Новый закон о риэлторской деятельности. – Каким вам видится механизм получения компенсации? Виды риэлторских услуг, система оплаты

Сегодня на вечернем заседании Госдума окончательно похоронила законопроект «О посреднической (агентской) деятельности на рынке сделок с недвижимостью». Попробуем разобраться, какие последствия это может иметь для риэлторского бизнеса.

Очередная версия законопроекта, призванного урегулировать риэлторскую деятельность, не прошла через сито первого чтения в Госдуме, обсуждение заняло всего минуту. Проект - многострадальный в полном смысле этого слова - был внесен еще . До конца прошлого года его и должны были лишить жизни. Но он доковылял до апреля 2017-го. Что пошло не так?

Саморегулирование и нечто

Во-первых, законопроект внесли не те депутаты, точнее - не от той фракции, а именно от «Справедливой России». Причем в новом составе Думы из пяти авторов риэлторского закона остался лишь один, и тот ни разу не высказался публично на эту тему. Во-вторых, и это отмечено во всех отзывах, законопроект был нацелен на установление режима обязательного участия агентств недвижимости в саморегулируемых организациях, что противоречит Концепции совершенствования механизмов саморегулирования, утвержденной правительством РФ в декабре 2015 года. В ней четко прописано, что обязательное саморегулирование возможно только в тех отраслях экономики, где существует «высокая степень потенциальной опасности нанесения… ущерба правам, законным интересам, жизни и здоровью граждан».

При всех страшилках о «черных риэлторах» риэлторская деятельность к числу потенциально опасных не относится. Кроме того, отмечают критики, правовая специфика риэлторской деятельности законопроектом не определяется.

Право на профессию

Наиболее любопытным документом является, конечно, заключение комитета Государственной думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям. Наиболее радикальный вариант его прочтения таков: в ближайшее время риэлторская деятельность прекратит свое существование. И это мнение государства! На чем же базируются такие оценки?

Дело в том, что в своем заключении законотворцы не просто критикуют законопроект с точки зрения правовых коллизий, а пытаются проанализировать современное состояние рынка недвижимости и роль риэлторов на этом рынке. В частности, говорится о том, что концепция законопроекта морально устарела, что таким рынок был 10-15 лет назад, когда посреднические услуги были востребованы. Сегодня же рынок «кардинально изменился».

Ссылаясь на некие результаты ведения крупными юридическими компаниями практик сопровождения сделок с недвижимостью с 2006 по 2016 год, представители комитета утверждают, что количество риэлторов на рынке недвижимости сократилось практически вдвое.

В качестве «основных причин значительного снижения спроса на услуги посредников на рынке недвижимости» называются пять.

Причина номер один - это поисковые сервисы в интернете, которые позволяют гражданам самостоятельно искать недвижимость. Вывод: для поиска и подбора риэлтор не нужен. Причина номер два - развитие государством сети многофункциональных центров (МФЦ), которые упростили процедуру подачи и оформления документов при приобретении и оформлении прав собственности на жилую недвижимости. Вывод: теперь граждане могут совершать сделки с недвижимостью, даже не обладая специальными знаниями и навыками, риэлтор не нужен.

Третья причина - это активизация продаж объектов жилищного фонда на открытом рынке крупнейшим собственником недвижимости в России в лице подконтрольных государству структур. Им сегодня принадлежит около 10% жилищного фонда в стране. Причина странная, но риэлтор опять не при делах.

Четвертый аргумент тоже не ахти - «получившая в последнее время широкое распространение практика продажи недвижимого имущества на открытых аукционах» - ну и пусть.

А вот причина номер пять - это уже очень и очень интересно: ставший уже пресловутым сбербанковский «Домклик». Впрочем, это название законодатель не упоминает, а говорит о центре Sberned, который включает в себя «сервисы по электронной регистрации сделок с жильем, приобретению квартир в ипотеку, а также правовой экспертизе выставленных на продажу объектов недвижимости и проверке всех участников сделки».

И в качестве яркого финала этой части заключения звучит такая убийственная фраза: «Вряд ли оставшиеся на рынке немногочисленные риэлторские компании смогут составить реальную конкуренцию столь серьезным оппонентам».

Реакция риэлторского сообщества

Оправившись от шока, представители «немногочисленных риэлторских компаний» начали высказываться.

«Заключение, которое сделал профильный комитет Госдумы, вынуждает меня констатировать, что его члены абсолютно не представляют сущности риэлторской деятельности. Конечно, то, что предлагает Сбербанк, - это хорошо, поскольку он, совершенствуя свои инструменты, помогает гражданам решать вопросы, связанные с приобретением недвижимости с помощью ипотеки. Однако это ни в коем случае не заменяет работу риэлтора. Говорил уже много раз, но повторюсь: риэлтор в первую очередь - это профессиональный переговорщик, который согласует условия сделки между продавцом и покупателем, а большинство сделок, которые сейчас проходят на рынке недвижимости, - альтернативные или встречные, когда клиент продает что-то старое и покупает новое жилье», - говорит президент корпорации «Адвекс» Александр Романенко.

В завершение своей речи патриарх отечественного агентского бизнеса призвал «хотя бы» вернуть лицензирование риэлторской деятельности. Но, в общем-то, всем понятно, что такой сценарий развития событий маловероятен.

По мнению президента Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генерального директора АН «Бенуа» Дмитрия Щегельского, если верить заключению комитета, государству не нужны риэлторы.

«Депутаты полагают, что раньше граждане, опасаясь мошенничества, обращались к риэлторам, а теперь необходимость в их услугах отпала. У нас что, “черные риэлторы” исчезли? - недоумевает он. - Члены комитета не понимают, в чем заключается специфика агентской деятельности. Они считают, что риэлторы нужны для подачи документов на регистрацию сделки. Если у государства такое мнение по отношению к риэлторам, то ему стоит быть последовательным и исключить нашу деятельность из 115-ФЗ. Во многом риэлторы сами виноваты в происходящем. Мы разобщены, и рынок деградирует. А ведь ему уже 25 лет».

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Валерий Виноградов, вице-президент Российской гильдии риэлторов

Независимо от того, когда и какой закон будет принят, в условиях нынешнего состояния политической жизни и экономики страны, он нанесет удар по цивилизованному риэлторскому сообществу. Причем и в организационном плане, и в финансовом. Поэтому, на мой взгляд, наверное, и хорошо, что сегодня такая ситуация сложилась. По тексту заключения комитета Госдумы по собственности мы увидели уровень компетентности людей, которые будут принимать закон для риэлторов. Сегодняшнее гражданское законодательство позволяет вести риэлторскую деятельность и обеспечивает свободу конкуренции. А добровольное саморегулирование всем - и клиентам, и нашим партнерам по рынку - показывает, кто является профессионалом.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Александр Гиновкер, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области

Я считаю, что весь этот шум вокруг законопроекта вызван больше желанием отдельных личностей попиариться, чем реальной законодательной работой. Какой бы хороший закон сегодня ни приняли, никаких проблем на рынке он не решит. Существует огромные «серый» и «черный» сегменты лиц - и физических и юридических, которые оказывают услуги, совершенно не афишируя свою деятельность. Привлечь их к ответственности - ничего не стоит. Но этим не никто не занимался и в те годы, когда было лицензирование, не занимается и сейчас. Пока государство не начнет жестко бороться с незаконным предпринимательством, новый закон не поможет. Поэтому как осторожный скептик я скажу так: лучше никакого закона о риэлторской деятельности, чем плохой. Который и часть легального бизнеса загонит в тень.

Для каждого из нас осуществление сделок с недвижимостью является достаточно серьезным мероприятием. Покупая или продавая свою собственность, мы должны учесть все юридические аспекты и вероятные негативные последствия, необходимо заранее принять меры по их недопущению.

В таких ситуациях не будет излишним воспользоваться консультациями проверенных и профессиональных специалистов, риэлторов.

Риэлтором (в переводе с английского "realtor" - "агент по недвижимости") называют лицо, физическое или юридическое, которое профессионально занимается посреднической деятельностью на рынке недвижимости при заключении сделок по покупке или продаже недвижимого объекта или при предоставлении его в аренду. Его доходом при заключении каких-либо сделок является комиссия или вознаграждение за предоставленные им услуги. А то, чем они профессионально занимаются, называется "риэлторская деятельность".

Одна из самых востребованных и высокооплачиваемых в мире. Она развивается и расширяется с каждым годом. Поэтому, чтобы пуститься в это русло, нужно обладать не только базовыми знаниями об этом деле.

Грамотный и преуспевающий в своём деле риэлтор - это результат не столько долгой, сколько усердной работы над собой. Человек, чтобы достигнуть этого звания, должен быть образованным и обладать смекалкой, уметь мыслить аналитически, быть внимательным, позитивным и устойчивым к стрессовым ситуациям.

Риэлторская деятельность осуществляется между двумя сторонами - агентом по недвижимости и заинтересованным потребителем - на основе договора или доверенности по совершению гражданско-правовой сделки с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями, с жилыми и нежилыми помещениями. Не во всех странах применяется на практике получение соответствующего разрешения от государственного органа на право оказания такого вида услуг. Например, в России лицензирование риэлторской деятельности не предусмотрено.

К сожалению, именно отсутствие ограничений и контроля данной деятельности лицензирующим органом впускает на рынок любого в роли риэлтора.

Неконтролируемая ситуация в данном фактически превращается в необъятное поле для развития мошеннических действий. И этот факт негативно отражается и на репутации профессиональных специалистов.

Риэлторская деятельность - это не только действия маклера или агента. Для профессионального ведения подобного дела могут быть созданы организованные риэлторские площадки с установленными правилами игры. На таких площадках встречаются покупатели, с одной стороны, которые формируют спрос на объекты недвижимости, и продавцы, с другой стороны, которые вносят свои предложения по продаже такого имущества. Маклер, или организатор таких площадок, получает свои комиссии за сведение обеих сторон и предварительную фиксацию сделок. Сделки на таких площадках могут заключаться различными методами аукционов. Стоит отметить, что подобная форма заключения сделок минимизирует вероятности мошеннических операций, а также позволит продавцу получить оптимально выгодную цену за свой объект, а покупателю - наиболее приемлемую стоимость покупки.

В странах СНГ риэлторская деятельность относится к относительно молодому виду профессиональных услуг, который ранее, до на практике не применялся, либо имел очень скудную историю. Но с повышением благосостояния людей повышается интерес и внимание к этому виду занятости.

Риелторские услуги оказывают специализированные агентства, либо частные лица.

Агентства недвижимости

Агентство недвижимости (АН) – это юридически оформленная организация, в рамках которой может трудиться сразу несколько сотрудников. Есть мнение, что сотрудничать с агентством выгоднее и юридически безопаснее, чем с частным посредником. Подписывая договор с агентством, клиент может быть уверен в том, что в случае возникновения споров, фирма будет представлять юридические интересы клиента в суде. Если АН включает в договор пункт о страховании сделки, то при наступлении страхового случая, клиент получит выплату.

Агентства недвижимости оказывают следующие услуги:

оценка стоимости жилых и нежилых объектов;
проведение аукционов по продаже недвижимости;
консультирование по вопросам налогообложения;
посредническая деятельность в сфере покупки\продажи\аренды недвижимости;
предоставление аренды на ранее выкупленные объекты недвижимости;
продажа объектов, находящихся в залоге у банков (должна быть договоренность с банковской службой);
проведение расселения домов;
покупка и продажа квартир в новостройках;
покупка и продажа частных домов, даже если они находятся в сельской местности.

Риелторские услуги оказываются:

агентами или поверенными лицами:

брокерами и дилерами;

организациями по торговле жилыми и нежилыми объектами;

застройщиками.

Частные агенты

В законодательстве России нет никаких пунктов о том, что риелтор должен иметь соответствующие лицензии и сертификаты. Также у частного агента может не быть юридического образования для такой работы. Следовательно, работать агентом недвижимости или маклером (торговым посредником) может любой человек.

Частный маклер должен сначала зарегистрироваться в роли предпринимателя, чтобы у него появились полномочия на ведение совместной деятельности со своими клиентами. Если работать без регистрации, могут быть последствия. Вот основные минусы:

отсутствие стажа;
невозможность взять кредит, ипотеку и т.д.;
отсутствие правового статуса (агент по недвижимости, маклер и т.д.);
отсутствие отчетности для налоговой инспекции;
в случае судебных разбирательств частник не докажет, что он по закону взял деньги с клиентов;
нет юридических прав на подписание договоров с клиентами.

Если у агента нет статуса предпринимателя, то при возникновении судебных споров суд не будет ссылаться на его деятельность.

Почему риелтор должен регистрироваться как частный предприниматель, а не как юридическое лицо?

Юридическое лицо ‒ это организация, которая имеет в своем распоряжении денежные активы, имущество. Юрлица должны регулярно отчитываться в налоговую инспекцию о состоянии своей бухгалтерии и наличии дохода.

Индивидуальный предприниматель должен вести учет о расходах и доходах, но регистрироваться в налоговой инспекции и отчитываться он не обязан. У предпринимателя может не быть никакого имущества в распоряжении.

Какие законы регламентируют риэлторскую деятельность?

В 2002 году было отменено обязательное лицензирование деятельности агентов по недвижимости. Сегодня работа риелторов регулируется правовыми актами Правительства РФ и актами субъектов России. Закон, который бы относился конкретно к профессии риелтора, не принят.

Еще в 2011 году на сайте Ассоциации риелторов был выставлен законопроект для дальнейшего обсуждения, но он так и не был утвержден. Предполагается, что при его утверждении удастся отрегулировать деятельность агентов по недвижимости по всей России.

Сейчас деятельность агентов по недвижимости опирается на Гражданский Кодекс России, а также на правовые и нормативные акты органом местного самоуправления.

Примут ли новые законы о риэлторской деятельности в ближайшее время?

Отсутствие законодательной основы усложняет работу агентов и их клиентов. Поскольку риелторы оказывают посреднические услуги во время заключения сделок с имуществом, то здесь возможны мошеннические действия, которые необходимо пресекать.

Сегодня все данные об объектах недвижимости и их правообладателях агенты могут получить через государственные структуры по специальным запросам. Следовательно, необходимо внести в законодательство нормы, которые обеспечат более тщательное информационное взаимодействие агентов с местными органами.

Какие проблемы в профессии агентов по недвижимости может решить закон «О риелторской деятельности» ?

Раскроет основные понятия профессии;
Выделит список участников риелторской деятельности;
Определит узкое направление деятельности риелторов;
Определит четкий пакет документов, на основании которых риелтор будет иметь право работать;
Определит правила получения аттестатов и сертификатов для работы;
Опишет права клиентов в работе с риелторами, у которых есть лицензия;
Опишет права и обязанности агентов по недвижимости;
Приведет список источников информации, к которым риелтор должен иметь доступ;
Опишет требования к заключению договора.

Последнее слушание законопроекта прошло осенью 2015 года. Автор законопроекта ‒ Елена Николаева ‒ депутат ГосДумы, уверена, что проблемы в сфере недвижимости надо решать незамедлительно. Также она пояснила, что пора избавляться от понятия “черный риэлтор” , а этого можно достигнуть только путем утверждения законодательства.

В большинстве городов России около 70% сделок с жильем проводится под руководством посредников. Лидером в этом списке стал Барнаул. Здесь 98% сделок с жилыми и нежилыми объектами проводится с участием риелторов. Следовательно, не исключено, что все агенты, которые помогают людям, обладают должным уровнем профессионализма. Например, в Москве каждая 20-я операция с жильем оспаривается через суд.

Какие объединения риэлторов есть в России сейчас?

В России установлено несколько объединений риелторов: гильдии, ассоциации, союзы, палаты. В них устанавливаются стандарты ведения риелторской деятельности.

Основной структурой, занимающейся регулированием деятельности риелторов, является Гильдия риелторов.

Гильдия риелторов в России: что это, и зачем она нужна

Инициаторами создания гильдии в 1992 году стали риелторы. Сегодня гильдия представляет собой некоммерческую структуру, объединяющую 1500 агентств в более 50 регионах России. Её основная задача ‒ урегулирование деятельности агентов недвижимости путем участия в издании законопроектов. В рамках гильдии созданы все условия для профессиональной деятельности ее участников.

Все члены гильдии руководствуются профессиональными стандартами и Кодексом этики. Также для сотрудников гильдии действует комплекс информационных ресурсов ‒ Федеральный Реестр аттестованных специалистов.

Гильдия риэлторов ‒ один из учредителей Международной ассоциации недвижимости.

Нужна ли аттестация риэлторской деятельности?

Порядок прохождения аттестации регулируется «Положением о прохождении аттестации специалистами на рынке недвижимости». Аттестация ‒ мера добровольная. Она необходима для того, чтобы подтвердить профессиональный статус брокерской компании и доказать ее готовность ведения риелторской деятельности.

Любой сотрудник брокерской фирмы может принять решение о прохождении аттестации, но стаж его работы в роли агента должен быть не менее 3 лет. В случае успешного прохождения аттестации, агенту выдается Аттестат, удостоверение и фирменный значок.

Аттестат подтверждает профессионализм агента, поэтому многие клиенты стараются работать именно с теми риелторами, которые имеют аттестат.

Есть и такая форма привилегии у агентства по недвижимости, как сертификат. Его получение также не является обязательным, но дает агентству ряд преимуществ:

подтверждает надежность компании;
позволяет принимать на работу только высококвалифицированных агентов;
указывает на принадлежность агентства к профессиональному сообществу.

В отличие от аттестата, который может быт получен конкретным сотрудником, сертификат выдается компании в целом.

Нужна ли риэлтору страховка?

Есть два вида страхования, которые распространяются на деятельность риелтора. Первый вид ‒ страхование профессиональной ответственности риелтора. Второй вид ‒ страхование деятельности риелторов, то есть сделок с имуществом. Оба вида страховки необязательны.

Страхование профессиональной ответственности

Данный вид страхования не слишком популярен. Суть ее состоит в том, что риелтор страхует свою деятельность от непредвиденных обстоятельств, например, если собственник жилья не предупредил его о некоторых нюансах.

Минимальная сумма страховки ‒ средняя цена однокомнатной квартиры по тому региону, где происходит страхование. Выплата осуществляется либо по решению суда, либо по взаимной договоренности риелтора и клиентов.

Страхование деятельности риелторов

В договоре, который клиент заключает с агентством или частным риелтором, может быть освещен пункт о страховании сделки. То есть, если агент берет на себя всю ответственность за исход сделки, то в случае наступления страхового случая он должен выплатить клиенту сумму, которая прописана в договоре.

Можно ли заключить сделку без риэлтора?

В законодательстве никак не указано, что сделки с недвижимостью нельзя проводить без риелтора. То есть обращение в агентство или к частному риелтору ‒ добровольное действие клиента.

Другое дело, что без посредника не так просто. Оценка имущества, юридическая проверка, подготовка документов, анализ рынка, ‒ все это специалист может сделать гораздо лучше.

Сегодня в Барнауле прошел круглый стол на тему «Законодательное регулирование риэлторской деятельности». Директоры агентств недвижимости и приглашенные гости обсудили вопрос о перспективах принятия в России закона о риэлторском бизнесе. И во мнениях сошлись не все.

Открыла круглый стол Марина Ракина , президент Союза риэлторов Барнаула и Алтая. Марина Сергеевна напомнила, что в 2002 году было отменена лицензия на риэлторскую деятельность, и уже 14 лет эта сфера практически ничем не регулируется. Одна часть рынка находится в хаосе, другая - приняла позицию, несмотря на отсутствие каких-то стандартов, удерживать услуги на должном уровне. Этой же позиции придерживается и Союз, который на сегодняшний день объединяет 38 алтайских профильных компаний.

Продолжила тему Оксана Молодых , руководитель Общественной приемной депутата Госдумы РФ Александра Терентьева . «Проблема правового регулирования деятельности риэлторов стоит давно, и основной предмет внимания депутатов - интересы и права собственников. Попытки установления новых норм принимались неоднократно, но успехом не увенчались, - говорит Оксана Евгеньевна. - Противники принятия этих законов ссылались на то, что у нас есть Гражданский кодекс, Уголовный и Административный кодексы, и этого достаточно».

Законопроект внесен в Госдуму в июне 2016 года депутатами-справедливороссами. Пока это единственный не отклоненный закон. Он принимается в трех чтениях большинством депутатов. Затем его утверждает Совет Федерации, подписывает президент и он вступает в силу. Причем самый проблемный момент - принятие в стенах Госдумы. Большинство законов фракции «зарубаются» на первом чтении.

В том, что данную инициативу постигнет именно такая судьба, уверен Юрий Матвейко , депутат АКЗС. «Любой закон, если он не нужен никому из сильных мира сего, может быть не принят никогда. Это наша суровая действительность, - посетовал депутат. - Если в законе есть вещи, которые интересуют правительство, глобальных межконтинентальных застройщиков и так далее, значит он с большой вероятностью может быть принят. Наш парламент за восемь лет работы внес огромное количество инициатив в Госдуму, и лишь три из них были приняты. Поэтому если у законопроекта есть отрицательное заключение правительства, шанс на то, что его примут - 0,3 %».

Также депутат рассказал о перспективах. На сегодняшний день, по словам Юрия Витальевича, есть несколько общественных организаций, который в фаворе на федеральном уровне. Это Торгово-промышленная палата, «Опора России», «Деловая Россия». Через эти «локомотивы» шансы на принятие любого закона увеличиваются. Гильдия риэлторов - не тот формат.

Кроме того, инициатива, по мнению Матвейко, и вовсе не нужна членам профессионального сообщества. «Любое регулирование - это не очень хорошо, на мой взгляд. Любой контрольно-надзорный орган - это проблема. Здесь вы сами себя загоняете в угол. Вы добиваетесь принятия закона, который поставит вас в рамки, и жизнь это не облегчит, а усложнит».

Не согласна с Юрием Матвейко Нелли Гуторова , руководитель агентства недвижимости «Аруса Белокуриха». По ее подсчетам, в Барнауле примерно 150 агентств, работающих официально, из них более 30 входят в Союз риэлторов. Черный бизнес занимает 30%. В Бийске официально работающих агентств 70, входят в Союз - 1, черным бизнесом занимается 50%. В Заринске 10 официально работающих агентств, 1 в Союзе, 50% - черный рынок. И совсем критичная ситуация в Белокурихе - 5 официально работающих агентств, 1 в Союзе, а черный бизнес занимает больше 100 %. «Вопрос о необходимости закона обсуждать нет смысла - он, естественно, нужен, - говорит Нелли Эдуардовна. - Но в нем много недоработок. Отсутствуют нормы, дающие толкование основных понятий. Нет терминологии и понятия риэлторских услуг как таковых».

Зато в законе есть пункт, который касается взаимодействия со СМИ. Так, все СМИ получат право публиковать информацию об объектах недвижимости только с соблюдением правил. В частности, собственник должен предоставить все правоустанавливающие документы. Риэлтор, который подает объявление, должен работать в соответствии со всеми правилами Закона. При всем этом объявления должны быть бесплатными - иначе это приравнивается к незаконной посреднической деятельности.

По словам Игоря Мякишева , главного редактора сайта «Недвижимость Алтай», сегодняшняя ситуация говорит о том, что не более 5% объявлений о недвижимости в нашей базе - частники. 95% - это агентства либо ИП. Из них 35 - 38% - члены Союза риэлторов Алтая.

Некоторые риэлторы высказали мнение о том, что, прежде чем обсуждать закон, неплохо было бы договориться внутри сообщества. «До сих пор мы не пришли к порядку даже внутри наших агентств, даже между собой. Мы не соперники друг другу, мы собрались не для того, чтобы конкурировать, а чтобы навести порядок и договориться. Потом можно будет идти дальше. Пока, я считаю, Закон сырой и неправильный», - говорит Ольга Чайникова , директор агентства недвижимости «Седьмой этаж».

«Для кого этот закон? - задала вопрос Юлия Мордовина , директор агентства недвижимости «Сити Трейд» - не похоже, что для риэлторов. Любой гражданин, посредством этого закона, будет пытаться нас продавить. Кому нужно это построение иерархии, которая будет нас контролировать? Мы начали обсуждать законопроект, надеясь, что у нас будут какие-то гарантии. Мы предполагали, что закон будет выступать как инструмент борьбы с черными маклерами, для очистки рынка. Но этого не будет. Так что непонятно, кого мы накажем этим законом», - подчеркнула эксперт.

Такого же мнения придерживается и Константин Никитеев , директор агентства недвижимости «Ключ-риэлт». «Я на рынке с 1996 года. Когда было лицензирование, мошенничества было в разы больше. Сейчас идет нормальный эволюционный процесс становления риэлторского сообщества. Что отрегулирует закон? По сути, ничего. Меньше черных маклеров не станет, рынок это не почистит. Процесс идет постепенно. И не надо сравнивать нас с Европой - становление этого рынка там шло веками, а мы хотим все сделать за год. Причем этот Закон еще не принят, а уже устарел», - подытожил эксперт.

Ольга Скутина