Как делится материнский капитал при разводе? Кто будет собственником квартиры, купленной на материнский капитал: на кого она оформляется и какие есть нюансы? Делится ли материнский капитал при разводе.

Материнский капитал нередко становится предметом спора во время развода супругов. Так как он оформляется в основном на мать, то отцы нередко пытаются отсудить половину средств, руководствуясь тем, что сертификат является имуществом, нажитым в браке. Однако у закона другая точка зрения, и тут все однозначно. Сложнее, если сертификат оформлялся на отца или если он на момент развода уже был израсходован для взятия ипотеки.

Закон однозначно отвечает на этот вопрос. После развода делится только совместно нажитое имущество. Маткапитал же имуществом, строго говоря, не является – это субсидия, мера государственной поддержки семьи. Более того, в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса, делится только имущество, не имеющее целевого назначения. Расходование же материнского капитала – целевое, и оно может быть потрачено только:

На улучшение жилищных условий.
На оплату образовательных услуг ребенку.
На будущую пенсию для мамы.

Распоряжаться сертификатом может только его обладатель, второй супруг никакими правами на маткапитал не владеет.

Так что если сложилась ситуация, когда семья распадается, то сертификат остается за тем лицом, на кого был оформлен. То есть в большинстве случаев он после развода будет принадлежать матери. Если говорить точнее – он будет принадлежать тому, с кем остаются проживать дети.

Когда сертификат принадлежит отцу

В ряде случаев сертификат может изначально принадлежать . Например, в следующих случаях:

Когда мужчина сам усыновляет детей, например, брата и сестру.
Если мать ребенка умерла до оформления сертификата или была признана судом умершей (например, в случае безвестного исчезновения на продолжительное время).
Если мать была лишена родительских прав.
Если мать совершила преступление против своих детей.

В данных ситуациях сертификат изначально оформляется на отца. Если же он был получен матерью до наступления данных обстоятельств, то право на распоряжение им автоматически переходит к отцу или опекунам ребенка, а потом – и к самим детям.

Если же наступает развод, то судья может передать сертификат тому родителю, с кем останутся дети. В подавляющем большинстве случаев – матери. Редко, но случается, что сертификат остается за матерью, не лишенной родительских прав, даже в том случае, если дети проживают с отцом. Конечно, мать не может распоряжаться деньгами так, как ей хочется, – она может потратить их только с учетом интересов детей. Например, если она покупает квартиру, она обязана выделить им пропорциональную долю в недвижимости.

Чтобы отцу гарантировано получить сертификат, ему необходимо лишить бывшую супругу родительских прав, но ему нужно будет опираться на серьезные доводы.

Купленное жилье считается совместно нажитым, даже если оно приобретено за счет материнского капитала или за счет кредита, в погашении которого участвовала данная субсидия. Поэтому после развода оно делится в соответствии с распределенными долями. Так как приобретение квартиры с использованием семейного капитала невозможно без выделения долей детям в пропорциональных размерах, то обычно жилище делится так: по 1/4 у каждого члена семьи (жены, мужа и двоих детей). Поэтому после развода эти доли останутся у владельцев в неизменном виде.

Таким образом, даже если муж и жена не будут проживать совместно в квартире, оба останутся владельцами жилого помещения. Это значит:

Второй супруг сохраняет за собой право проживания на жилплощади.
Без его разрешения невозможно никого вписать и выписать.
Суд не может обязать отдельно проживающего супруга продать или подарить свою долю.

В некоторых случаях мужья согласны подарить свою долю детям вместо того, чтобы выплачивать алименты. Если жена согласна на такой вариант, его необходимо закрепить соглашением о добровольной уплате алиментов, заверенном у нотариуса.

Если же супруга просто напишет отказ от алиментов, то это не гарантирует достойной защиты бывшему мужу. Экс-жена в любой момент может потребовать уплаты алиментов, так как никакой отказ от алиментов не является юридически значимым документом. Условия передачи доли в квартиры в счет уплаты алиментов должны быть прописаны в соглашении.

Если же ипотека до сих пор «висит» на разводящихся супругах, то ситуация сложнее. Обычно судьи обязывают бывших супругов продолжать платить кредит, а после поступать с квартирой по своему усмотрению. Другие варианты, такие как передача права собственности одному супругу с одновременной денежной компенсацией другому или реструктуризация кредита на одно лицо маловероятны, так как в числе собственников значатся несовершеннолетние дети, и их интересы при неблагоприятном раскладе могут пострадать.

Многие пары, которые желают развестись интересуются, как делить квартиру, если она куплена на материнский капитал. Данный вопрос считается достаточно актуальным в последнее время, так как существует несколько тонкостей. В этой статье мы разберем, что такое материнский капитал, рассмотрим основные особенности и доли, которые получит каждый супруг во время .

Что такое материнский капитал

Материнский капитал – это денежные средства, которые выдаются одному из супругов после рождения второго ребенка в виде сертификата. Эти деньги можно потратить на последующие обучение в ВУЗе, также ими можно улучшить условия для проживания и даже сформировать трудовую пенсию матери или отца.

Обращаем внимание! Государство выдает материнский капитал для улучшения жизни детей. Это означает, что их можно использовать только на цели, которые четко прописаны в законе. На эти деньги нельзя покупать дорогую одежду, ездить в отпуск, покупать автомобиль. Также капитал не может быть выдан наличными, дабы родители не смогли потратить их не по назначению. Как правило, сертификат материнского капитала используется во время покупки жилья, даже если оно покупается в ипотеку или кредит.

Квартира или дом, которое было куплено на материнский капитал должно принадлежать ребенку. К примеру, семья покупает двухкомнатную квартиру, а в семье есть еще два ребенка. В такой ситуации супруги могут владеть только половиной жилья, вторая переходит к детям. И во время развода может быть разделана только часть супругов, которой они имеют права владеть. В этом и заключается серьезная особенность материнского капитала.

По закону материнский капитал разделяется между супругами в равных долях, однако здесь всегда учитываются интересы ребенка. То есть, если мать останется с ребенком, то она получает свою часть квартиры и его.

Как делить дом или квартиру, который куплен на материнский капитал

После покупки жилья на материнский сертификат жилье оформляется между всеми членами семьи в равных долях. Если покупается дополнительное жилье на сертификат, то в таком случае оформить собственность придется только на детей. В результате во время развода такое имущество не может быть , оно останется только детям. Родители в такой ситуации не смогут претендовать на такое жилье и распоряжаться.

«Мы с мужем разводимся, у нас есть двое детей. Сертификат материнского капитала выдан на мое имя. Муж угрожает отобрать половину материнского капитала в процессе раздела совместного имущества. Неужели ему действительно положена половина? Ольга, Москва

Что такое материнский капитал?

Выдача материнского капитала – одна из мер государственной помощи семьям с детьми. Материнский капитал выдается в виде именного сертификата на имя матери, которая родила или усыновила второго, третьего или следующего ребенка. И только она, как получатель сертификата, может распорядиться капиталом.

Размер денежной суммы материнского капитала зависит от количества детей в семье (например, на третьего ребенка мать получит большую сумму, чем на второго). Капитал может быть использован на одну из предусмотренных законом целей:

улучшение жилищных условий;
оплата образования ребенка;
увеличение накопительной пенсии матери.

Так или иначе, мат капитал приходит в семью. Поэтому в процессе расторжения брака и раздела имущества супруги задают резонный вопрос — как делится материнский капитал при разводе.

Делится ли материнский капитал?

Согласно нормам семейного законодательства, разделу между разводящимися супругами подлежит не только движимое и недвижимое совместное имущество, но и денежные выплаты. Исключение из этого правила — целевые денежные выплаты (пособия и дотации от государства).

Поэтому материнский капитал считается государственной целевой выплатой — совместно нажитым имуществом не считается и разделу между супругами не подлежит. Сертификат материнского капитала при разводе достанется тому, на чье имя он выдан.

Как правило, он выдается на имя матери. Но в некоторых случаях право на получение сертификата имеет и отец.

Если супруги в разводе можно ли воспользоваться материнским капиталом?

Возникновение и прекращение права на материнский капитал происходит на условиях, предусмотренных законом «О дополнительных мерах поддержки…» № 256 от 29 декабря 2006 года. И в этом законе нет ни слова о том, что развод супругов каким-то образом влияет на право воспользоваться материнским капиталом.

Как уже говорилось выше, сертификат материнского капитала является именным. В большинстве случаев его получает мать – независимо от того, состоит она в браке или разведена. Даже если брак матери с отцом детей расторгнут, она по-прежнему имеет право воспользоваться материнским капиталом.

Если с использованием материнского капитала будет приобретено жилье после развода, его владельцами будут мать и дети. Каким будет порядок раздела жилья, приобретенного до развода, читайте ниже.

Имеет ли право муж на материнский капитал при разводе?

Нет! Расторжение брака и раздел имущества не является основанием для перехода права на материнский капитал к отцу.

Но неужели отец ребенка не имеет права претендовать на материнский капитал, хотя бы на небольшую часть?

В ряде случаев мать утрачивает право на материнский капитал, а отец детей – приобретает. Например, если:

мать совершила преступления против собственного ребенка;
мать умерла;
мать признана судом умершей или пропавшей без вести;
прекращено усыновление матерью ребенка;
мать лишилась родительских прав.

Кроме того, отец может получить материнский капитал, если он в одиночку воспитывает двоих или более детей, в том числе, усыновленных.

В данных случаях право на материнский капитал приобретает бывший муж. Но, совершенно очевидно, что эти случаи не имеют никакого отношения к разводу.

Раздел имущества, купленного с участием материнского капитала

Если на момент развода сертификат материнского капитала еще не был использован по назначению, он остается у того, на чье имя выдан. Но как быть в том случае, если денежные средства капитала уже употреблены на одну из целей?

Как правило, денежные средства мат капитала идут на улучшение жилищных условий, например, на покупку жилья, оплату первоначального взноса при заключении ипотечного договора, внесение доли на счет строительства жилой недвижимости и так далее.

Как делится квартира/дом/ипотека, купленная на материнский капитал при разводе?

Если материнский капитал использован для покупки квартиры или дома

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Если материнский капитал использован в виде первоначального взноса при оформлении договора ипотеки или в виде погашения части ипотечного кредита

При покупке жилой недвижимости в ипотечный кредит с использованием материнского капитала, действуют те же правила, что и при покупке недвижимости без кредита.

Главное правило — доли собственности всех членов семьи (отца, матери и детей) должны быть равны.

Но процесс раздела этой собственности имеет несколько особенностей:

обязательство по выплате ипотечного кредита между разводящимися супругами делится строго пополам, хотя их доли в общей недвижимости могут быть меньше (например, 1/4 у каждого, если в семье есть двое детей);
пока не будет выплачен кредит, продать ипотечную квартиру будет непросто. Такая сделка будет совершаться банком, цена на недвижимость будет ниже рыночной, а из вырученной суммы будет отнята сумма долга. Чтобы самостоятельно продавать квартиру необходимо получить разрешение банка. Кроме того, нужно добиться разрешения органа опеки.

Если материнский капитал использован для ремонта жилой недвижимости, расширения или перестройки

Как и в предыдущих случаях, главным требованием является оформление жилой недвижимости в общую долевую собственность. При этом доли каждого члена семьи должны быть равны. Раздел недвижимости осуществляется на общих основаниях.

Материнский капитал оформляется в виде сертификата при отсутствии исключительных обстоятельств на мать. Получатель документа распоряжается им по своему усмотрению, но только в рамках, установленных законом.

В ходе бракоразводного процесса между супругами производится раздел имущества, нажитого совместными усилиями. В таких ситуациях неизбежно возникает вопрос: как делится материнский капитал при разводе. Для решения этой проблемы следует выяснить, является ли эта выплата совместно нажитым имуществом.

Несмотря на то, что этот документ для получения выплаты является именным, он выдается на семью, имеющую детей. Закон строго ограничивает рамки и процедуру его использования. Маткапитал можно расходовать на следующие цели:

Приобретение и улучшение жилища для семьи, в том числе и как взнос по ипотечному кредиту.
В качестве оплаты за образование несовершеннолетнего.
Для увеличения пенсионного содержания матери.

Использовать государственную поддержку можно по достижении ребенком трехлетнего возраста. Исключением из этого правила является оплата сертификатом ипотечного кредита для улучшения жилищных условий. В таком случае дожидаться трехлетнего возраста ребенка не требуется, и реализовать сертификат можно с момента его получения.

Как делится материнский капитал при разводе

Законодательство в области регулирования семейных правоотношений устанавливает порядок раздела нажитого в период брака имущества. Между супругами делится собственность, приобретенная в период зарегистрированных брачных отношений, а также денежные средства и выплаты. Исключением будут целевые денежные выплаты.

Важно! Материнский капитал, являясь целевой денежной выплатой, не подлежит разделу между супругами.

Несмотря на то, что Семейным Кодексом установлены равные права на воспитание детей, несовершеннолетние в подавляющем большинстве случаев остаются с матерью. Сертификат на государственную поддержку так же остается на руках у женщины. Суммы в полном объеме она сможет использовать на свое усмотрение и в рамках установленных законом целей.

На практике, если дети после развода остаются на воспитание отцу, то суд своим решением передает ему и сертификат. В редких случаях, несмотря на то, что несовершеннолетние воспитываются и проживают с отцом после развода, суд оставляет документ матери. Но и в этом случае расходовать его можно лишь на установленные цели.

Материнский капитал выдается лицам, имеющим двух и более детей, независимо от наличия официального супружества. Не установлен запрет на использование маткапитала после бракоразводного процесса и законом. Поэтому его можно расходовать и после развода.

Раздел недвижимого имущества, приобретенного на материнский капитал, при разводе

По статистике большинство семей используют сертификат для улучшения условий проживания. Законодательство регулирует порядок оформления в собственность имущества в таких ситуациях. Матери, отцу и детям в жилье, приобретенном, построенном или улучшенном с расходом средств маткапитала, должны быть выделены равные доли.

Важно! Части жилого помещения, принадлежащие матери и отцу, а также детям в доме или квартире, купленной с расходованием средств сертификата, не являются совместно нажитым имуществом родителей и не делятся между супругами.

Таким образом, после бракоразводного процесса каждый член распавшейся семьи остается при своей доле жилья. Если дети остались проживать с матерью в квартире, купленной на материнский капитал, то отец имеет право на часть этой квартиры. Также он пользуется всеми правами собственника доли жилья. Он может:

Проживать на территории квартиры.
Быть прописанным в ней.
Продать свою долю в установленном законом порядке.
Возражать против отчуждения недвижимости целиком.
Возражать против вселения в квартиру третьих лиц.
Вселять в жилье граждан при согласии остальных собственников.

Если отец не желает проживать в квартире или доме, приобретавшемся на деньги из государственной поддержки, он может продать свою долю бывшей супруге. Также часть квартиры можно использовать в зачет алиментных платежей.

Обратите внимание! Зачет доли отца в качестве алиментов необходимо оформлять нотариально заверенным соглашением. В противном случае бывшая супруга сможет истребовать алименты в судебном порядке, а часть квартиры отца будет рассматриваться как подарок.

Продать квартиру, приобретенную с использованием сертификата, пока дети не достигли совершеннолетия можно только с разрешения органов опеки.

Если средства поддержки семьям были пущены на постройку домовладения, то неизбежно возникает вопрос, как делится дом при разводе, когда он еще не достроен, и доли всем членам семьи не выделены. Эту проблему решает определение по делу № 18-КГ15-224, вынесенное Верховным Судом РФ.

По определению суда, несмотря на то, что строительство не завершено, недвижимость, построенная или улучшенная, с использованием маткапитала также не будет разделена между родителями. Разводящиеся отец и мать будут собственниками лишь тех долей, которые выделяются в равном объеме каждому из членов семьи.

Как делится ипотечное жилье, приобретенное с участием материнского капитала, при разводе

Главным принципом при покупке жилого помещения с использованием сертификата в ипотечный кредит является последующее разделение между членами семьи в равных частях. В бракоразводном процессе такое жилье также не будет разделено между супругами. Каждому останется его доля. Однако, раздел имущества в таком случае будет иметь некоторые особенности.

Процедура раздела всего совместно нажитого подразумевает деление не только материальных ценностей, но и задолженностей. Поэтому оставшийся долг по ипотеке поделится между супругами в равных частях. Эта задолженность является совместно приобретенной супругами в отличие от маткапитала.

Если бывший муж или жена не сможет оплачивать свою половину кредита, обязанность по погашению возлагается на плечи второго супруга. Он, в свою очередь, сможет впоследствии взыскать часть этого долга с не платившего супруга.

Продать ипотечное жилье в целях получения эквивалента доли в денежной сумме – не простая задача. Для этого потребуется не только разрешение ООиП, но и банка-залогодержателя. Без согласия этих учреждений сделка не пройдет государственную регистрацию, и договор купли-продажи не начнет действовать.

В такой ситуации супруг, на которого будет возложена обязанность уплаты алиментных платежей, также может передать свою долю в зачет них. Однако, долг по ипотеке он будет обязан продолжить выплачивать.

Пример. Состоящие в законном браке Сидоровы, приобрели трехкомнатную квартиру ценой 4 миллиона рублей в ипотеку, используя материнский капитал. Жилплощадь была разделена в соответствии с требованиями закона. Спустя 7 лет они приняли решение о разводе. На момент раздела имущества осталась задолженность 2 миллиона рублей. В этом случае квартира между разводящимися родителями разделена не будет. В собственности каждого останется лишь выделенная при оформлении часть жилплощади. Остаток задолженности по кредиту будет разделен в равных долях между бывшим мужем и женой.

Право отца на материнский капитал

Отец может получить материнский капитал, если самостоятельно усыновляет второго ребенка. Также право на сертификат переходит к нему в следующих случаях:

По решению суда. Если дети остаются на воспитание мужчине, суд своим решением может передать ему и материнский капитал.
При смерти матери детей.
В случае признания супруги умершей или безвестно отсутствующей в установленном законом порядке.
Если мать по своей воле прекратила усыновление ребенка.
Мать была лишена родительских прав.

Как делится материнский капитал при разводе супругов – главный вопрос, который возникает у пары, имеющей не менее двух детей и решивших обрести новое семейное положение. В этой ситуации есть ряд особенностей, которые нельзя оставить без внимания.

Понятие

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Материнский капитал представляет собой целевую программу, разработанную государством для улучшения благосостояния российских семей.

Особенности материнского капитала как правовой конструкции:

денежные средства представлены в виде сертификата (права);
предоставляется семьям, имеющим 2 и более детей;
не имеет конкретного собственника средств (принадлежит всей семье);
дотации материнского капитала будут больше на третьего и последующих детей, нежели чем на второго;
с каждым годом средства по неиспользованному сертификату подлежат перерасчету на основании уровня инфляции;
не подлежит разделу;
выплачивается единожды в жизни;
выдается только одному лицу;
право на получение такого вида поддержки неотъемлемо;
не является имуществом;
имеет только безналичную форму (исключения составляют региональные формы дотаций);
не облагается налогом.

Нормативный документ, устанавливающий основания получения и распоряжения материнским капиталом:

Важно учесть ряд нюансов, которые возникают при реализации материнского капитала:

При покупке недвижимости за счет указанных средств (или оплаты части ее стоимости) необходимо произвести выдел доли в праве на эту недвижимости на детей (максимальный срок для выдела доли – 6 месяцев (при ипотечных обязательствах срок начинает течь с момента внесения последнего платежа). Несоблюдение срока влечет отзыв материнского капитала.
Если средства дотаций направлены на получение образования ребенком, то они должны быть использованы до достижения им 25-летнего возраста.
Супруги или один из супругов могут отказаться от своей доли в пользу детей.
Выдел доли имущества на детей осуществляется либо путем заключения соглашения, либо путем составления договора дарения.

Кто является получателем?

Несмотря на то, что в материнском сертификате указано имя его владельца, он не принадлежит конкретному субъекту, а направлен в помощь всей семье.

В рамках закона претендовать на социальную поддержку в виде материнского сертификата могут:

Граждане РФ, постоянно проживающие на территории государства;
Граждане РФ, постоянно проживающие на территории другого государства;
Лица с двойным гражданством, одно из которых – российское.

Владельцем материнского капитала может быть назван один из следующих субъектов:

Мать рожденного или усыновленного ребенка.
Отец, если является единственным родителем или усыновителем ребенка, а также при исключительных случаях.
Несовершеннолетние дети, ребенок (если не получают выплат от отца, матери или других законных представителей).
Совершеннолетние дети (ребенок), обучающиеся на очной форме и не достигшие возраста 25 лет (если ранее это право не было реализовано их законными представителями или они лишены этого права).

Какие права имеет отец?

В законодательстве существует ряд исключительных обстоятельств, по котором владельцем материнского капитала вместо матери становится мужчина (отец).

К ним относятся:

мужчина по собственному желанию и собственными усилиями усыновил второго или последующего ребенка;
мать ребенка скончалась, умерла при родах или, по решению суда, была объявлена умершей или вообще отсутствует;
мать ребенка была лишена родительских прав;
осуществлена процедура отмены усыновления, ранее проведенная матерью;
мать совершила преступление по отношению к своему ребенку (детям).

Вышеупомянутые обстоятельства переводят весь объем прав владельца сертификата на отца детей и лишают возможности мать претендовать на субсидию.

Правила распространяются и на ситуации, когда отцом семейства является иностранец.

По общим правилам, когда отец не является держателем сертификата, он может претендовать на выдел доли в праве, если средства материнского капитала были реализованы на улучшение жилищных условий в период брака.

Но так как эта субсидия не является общим имуществом супругов, то и доли делятся не поровну. Доля отца на жилплощадь не может превышать 25%.

После развода отец не имеет никаких прав на неиспользованный во время брака материнский капитал.

Варианты использования средств

Программа поддержки семей материнским сертификатом – целевое направление деятельности государства, которое устанавливает несколько императивных вариантов использования средств.

В их числе:

улучшение жилищных условий семьи (строительство, погашение ипотечного кредитования или первоначальный взнос, ремонт);
оплата образования ребенка;
формирование дополнительной части пенсии для матери детей;
покупка товаров и услуг, необходимых для жизнеобеспечения ребенка-инвалида (их перечень ограничен и строго регламентирован).

Как делится материнский капитал при разводе в 2019 году?

Делится ли и кому достанется?

Согласно своей правовой природе, материнский сертификат является средством реализации государственной целевой программы, которая может быть использована только по определенным направлениям.

Именно поэтому относиться к такому сертификату следует не как к совместному имуществу, а как ко льготе, которая называет лицо, которому она адресована.

Иначе говоря, материнский капитал в своем первоначальном виде не может быть разделен между бывшими супругами. Денежные средства, названные в номинале сертификата, останутся у его держателя.

Если ребенок остается с матерью

По общему правилу первоочередным владельцем сертификата названа мать рожденного или усыновленного ребенка. Она и остается единственным собственником сертификата после развода с мужем.

Это правило не распространяется на случаи, если средства материнского капитала были использованы для улучшения жилищных условий.

Тогда на каждого члена семьи, в том числе и детей, должны быть выделены соответствующие доли в праве.

Если ребенок остается с отцом

В случаях, если ребенок (дети) остаются с отцом, то к нему переходят правомочия по использованию их долей в недвижимости.

То есть он вправе осуществлять с ними различные операции, если на то будет согласие уполномоченных органов. Он может претендовать на выплату алиментов от супруги или погашение этого обязательства путем отказа ее от своей доли в общем долевом имуществе и погашении, тем самым, алиментных обязательств.

В исключительных случаях отец может стать полноправным владельцем материнского капитала.

Общие правила и порядок

В денежной форме

Обналичивание средств по сертификату невозможно. Единственный вариант, когда эти средства могут иметь денежный эквивалент – использование их для покупки жилья с последующей перепродажей.

Однако супруги получат средства, равные их долям.

Перед продажей следует получить разрешение от органов социальной защиты, которое будет свидетельствовать о том, что интересы детей не ущемлены.

После купли-продажи жилья

Недвижимое имущество, приобретенное с привлечением средств материнского капитала, имеет иной порядок раздела, нежели чем общая собственность супругов.

Законодатель устанавливает такое правило ввиду того, что сама субсидия направлена на всех членов семьи и, соответственно, должны быть учтены интересы не только родителей, но и детей. Поэтому, в семье, состоящей из четырех человек (двое родителей и двое детей) полагается по 25% от жилплощади.

Перераспределение долей запрещено законом. Доли могут быть иными, если в семье больше чем 2 детей.

Решить вопрос о причитающейся доле можно одним из следующих способов:

путем выдела доли в натуре;
отказ от причитающейся доли в счет погашения алиментов;
получить другое имущество соразмерное доле;
потребовать соразмерные денежные выплаты.

Существует ряд нюансов, которые должны быть учтены обязательно при продаже и последующей покупке нового жилья.

К ним относятся:

предварительное получение согласия на продажу от органов опеки и попечительства;
вновь купленная, на вырученные деньги, жилплощадь не должна быть меньше площади предыдущей;
право собственности детей (их доли) на вновь купленное жилье не должны быть меньше, чем прежде.

Если использован на ремонт помещения

При использовании государственной субсидии на ремонт или перепланировку помещения распорядитель материнского сертификата берет на себя обязательство по оформлению такого помещения в общую долевую собственность.

При этом доли каждого члена семьи будут равны, и нет возможности претендовать на большую часть, нежели чем ранее была заявлена.

При погашении ипотеки

В случае, если средства материнского капитала были использованы для погашения ипотеки, то может быть два исхода событий:

Внесение материнского капитала и полное погашение обязательств по ипотеке (применяются правила раздела недвижимости, которые предусмотрены для купли-продажи недвижимости с использованием материнского капитала).
Субсидия использована в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения части долга (разведенные супруги обязаны выплачивать оставшуюся сумму долга поровну, так как, в большинстве случаев, являются созаемщиками и несут субсидиарную ответственность. Однако, несмотря на то, что только они несут ипотечное бремя, это никак не влияет (не увеличивает) на размер их долей в имуществе и не умаляет права собственности их детей).

После расторжения брака

Если средства государственных дотаций не были использованы в период брака, то бывший муж (в исключительных случаях – жена) не могут претендовать на их часть.

Это же касается и покупки недвижимости, образования детей и осуществление ремонта. Бывший супруг не сможет выделить долю, так как не имеет никаких правомочий.

При покупке жилья с использованием указанной субсидии ее собственниками становятся только разведенная мать и ее дети.

Практика показывает, что дабы исключить необходимость в выделе доли на супруга, с которым остро стоит вопрос развода, покупку квартиры за материнский капитал лучше осуществить уже после бракоразводного процесса.

Этот момент позволяет исключить возможность на присуждение части в имуществе даже посредством судебного оспаривания.

Нюансы раздела залогового жилья

Можно ли продать квартиру с непогашенной ипотекой?

Закон не запрещает продавать квартиру с непогашенной ипотекой, в объем исполнения обязательств по которой был вложен материнский капитал.

Однако процесс несколько усложнен, так как помимо воли заемщиков необходимо получить разрешение от:

кредитной организации, предоставившей средства;

Если один из супругов уклоняется от исполнения обязательств по погашению ипотеки, то могут наступить следующие последствия:

банк переводит всю сумму долга на второго супруга;
банк выставляет залоговое имущество на продажу, а за счет вырученных средств происходит погашение суммы долга, оставшаяся часть возвращается супругам;
один из супругов выкупает свою долю, а выплаченные им деньги переводятся в счет погашения обязательства перед банком;
второй супруг принимает на себя все ипотечное бремя (в том числе и ту часть обязательств от исполнения которой уклоняется бывший муж, жена), а после погашения долга взыскивает в судебном порядке причитающуюся компенсацию.

Как разделить доли после погашения обязательств?

После погашения обязательств доли бывших супругов распределяются по общему правилу, предусмотренному для общей долевой собственности с соразмерным уменьшением их долей в пользу детей.

Может ли Росреестр отказать в оформлении долей?

Существует ряд причин, когда Росреестр отказывает в оформлении долей.

К ним относятся:

Нарушен общий порядок подачи документов (неполный пакет; отсутствуют правомочия у лица, подающего заявление; документы фальсифицированы и прочее).
Отсутствие нотариально удостоверенного соглашения о выделе доли имущества на детей (кроме сделок с землей или, если мать – единственный собственник недвижимого имущества, которое имеет статус индивидуальной собственности) или договора дарения.
Доля на каждого ребенка, переведенная в квадратные метры, не соответствует минимально установленным нормам (9-12 квадратных метров).
Объем средств материнского капитала покрыл большую часть от стоимости квартиры, но это не учтено при распределении долей. В таких случаях доли детей должны быть больше, чем у родителей. Правило не распространяется на случай, когда жилплощадь была куплена полностью за средства государственных дотаций, тогда оставляет свое действие общее правило раздела – не более 25% на члена семьи.
В соглашении о выделе доли не предусмотрено условие о возможности дальнейшего перераспределения (уменьшения) долей в связи с рождение последующих детей.

Причины и основания

Основанием для раздела материнского капитала может быть только наличие доли в праве.

Из всех перечисленных вариантов использования сертификата доля может образоваться путем приобретения, строительства, реконструкции или ремонта недвижимого объекта, то единственной причиной раздела этой дотации служит общая долевая собственность супругов и их кровных или усыновленных детей.

Как обжаловать такое решение?

Обжалование решений, связанных с интересами детей, допускается только в судебном порядке. Применяется общий порядок обращения и подсудности.

Какие вопросы можно решить только в судебном порядке?

В рамках судебного делопроизводства по вопросу о разделе материнского капитала бывшими супругами могут решаться следующие вопросы:

о признании права на выдачу государственной дотации в виде материнского капитала;
об отчуждении права на материнский капитал от одного супруга и передаче этого права другому супругу или детям;
о признании материнского сертификата недействительным;
о порядке распоряжения средствами государственной субсидии;
о порядке раздела имущества , приобретенного с использованием средств материнского капитала (когда один из супругов отказывается обеспечить ребенка причитающейся ему долей);
об определении долей детей и родителей в жилом помещении , купленном с привлечением материнского капитала (когда выдел доли затруднителен или невозможен);
обжалование необоснованного отказа уполномоченного органа на совершение регистрационных действий;
о разделе ипотечного долга , когда второй супруг отказывается от обязательств.

Вывод

Материнский капитал всегда принадлежит семье как одному субъекту, несмотря на то, что в нем указываются конкретные данные владельца.