Как делится имущество при разводе, если жена собственник? Как разделить совместное имущество супругов при расторжении брака.

Согласно печальной статистике, количество разводов в РФ растет с каждым годом. Причин для этого становится все больше, а сдерживающие факторы ослабевают.

Несмотря на это, развод – все же серьезный шаг в жизни обоих супругов. Тяготы бракоразводного процесса усугубляются тяжелым эмоциональным состоянием, вдобавок к этому встает еще один важный вопрос – как разделить имущество?

Правила его деления разрыве супружеских отношений регламентирует Семейный и Гражданский кодексы РФ.

Если у супругов нет соглашения о разделе имущества, то их совместно нажитая собственность будет поделена согласно закону. Законными основаниями являются Гражданский кодекс РФ и Семейный кодекс.

Семейный кодекс устанавливает равенство супругов в их правах. Все материальные ценности, ценные бумаги, денежные вклады и доли в бизнесе, приобретенные во время брачных отношений, независимо от того, на кого они оформлены, считаются общими и делятся поровну.

Возможен вариант, когда делится только наиболее значимая часть. Остальные вещи (мелкая бытовая техника, посуда и т.д.) супруги могут перераспределить между собой. Однако если это распределение официально не заверено, имущество считается общим.

Разводящейся паре при разделе нажитого стоит помнить, что делятся не только материальные и нематериальные части, но и долговые обязательства . Если есть общий долг, он делится исходя из величины полученной доли: чем больше супруг получает в собственность, тем большая часть долга ему присуждается.

Кроме права требования, у гражданина также есть право на отказ от своей части . Отказ осуществляется публично. Возможность передумать есть до того момента, пока имущество официально не перейдет в собственность к другому супругу. С передачей права на собственность происходит и передача долга.

Что не подлежит разделу

Не все имущество подлежит разделу.

Статья 36 Семейного кодекса РФ предусматривает список личных вещей, которые остаются в собственности одного из разводящихся супругов и не подлежат делению :

Остальные нажитые в браке вещи подлежат разделу.

Варианты процедуры

Не всегда бывшим супругам требуется раздел имущества через суд. Иногда эту процедуру вообще игнорируют, и собственность остается совместной годами после развода.

Желание не ввязываться в этот процесс вполне понятно. Но все же лучшим выходом из ситуации является составление соглашения о разделе имущества.

Составление соглашения

Если обе стороны смогли договориться, что кому достанется, они могут составить соглашение . Обычно его пишут перед разводом, но составить такое соглашение можно в любой момент, пока доли не установлены судом.

В нем четко прописывается, какая вещь кому достается. Причем разделение может быть неравным: чья-то доля больше, чья-то меньше. Главное, чтобы это устраивало обе стороны . Долги также могут разделяться не поровну (а могут и поровну). Возможен вариант, когда один из супругов полностью берет на себя оплату долгового обязательства.

Словом, в таком соглашении стороны могут принять любое удобное решение, удовлетворяющее обоих.

Согласие может быть написано (напечатано) по общепринятому шаблону с подписями обоих супругов, печатью и нотариальной подписью. Однако возможен и вариант написания соглашения в произвольной форме, но тоже закрепленный подписями разводящихся.

Чем подробнее будет составлено соглашение, тем лучше. Четкость и подробность позволит избежать уловок и упростит деление имущества. Лучше составлять такое соглашение при участии юриста, особенно если речь идет о крупных материальных ценностях.

Стоит помнить, что юридическую силу соглашение обретает только после того, как на нем появится подпись нотариуса .

Через суд

Если супруги при разводе не смогли договориться, то решение за них примет суд. Для того, чтобы позволить ему это сделать, необходима инициатива хотя бы одной из сторон.

Для этого нужно :

Через две недели после подачи заявления истцу и ответчику приходит уведомление по почте.

Первое заседание обычно назначается через месяц после подачи заявления, но все зависит от загруженности конкретного суда – срок может и увеличиться. Длительность разбирательства не превышает трех месяцев – за это время суд обязан вынести решение.

При этом руководствуется суд принципом равенства – каждому причитается по равной доле. Но если это невозможно, то одна сторона получит большую долю и выплатит противоположной стороне денежную компенсацию.

До того, как суд вынесет решение, у разводящихся есть шанс мирно договориться. Заключается мировое соглашение, имеющее силу судебного решения, подлежащего исполнению.

Решение суда не обязательно будет соответствовать всем пожеланиям истца. Собственность будет разделена согласно законодательству РФ – поровну.

Решение суда вступает в силу через месяц. Если истец или ответчик не согласен с ним, то будет время подать апелляционную жалобу для пересмотра решения.

При наличии детей

Один супруг может получить в собственность большую долю, чем второй. Это связано с вопросом о несовершеннолетних детях . Все имущество ребенка передается тому супругу, с которым ребенок остается. Таким образом доля одного из родителей, с которым остается несовершеннолетний, возрастает за счет присоединения к ней доли ребенка .

Однако принятие такого решения – возможность, а не обязанность суда. И такая возможность осуществится с большей вероятностью, если в заявлении истец пропишет интересы несовершеннолетнего и обоснует их.

Однако следует знать, что имущество ребенка – это личные вещи: одежда, обувь, игрушки, подарки и т.д. Ребенок может претендовать на доход родителей, но не на их имущество. То есть права на квартиру, машину и др. у него нет. Единственное, что может сделать суд в таком случае – отдать большую долю родителю, с которым остается ребенок.

Родители тоже не могут претендовать на имущество своих детей. Если у несовершеннолетнего есть какое-либо крупное имущество (подаренная квартира и т.д.), то родители не имеют права распоряжаться им.

Особенности раздела квартиры

Именно квартира чаще всего становится предметом споров разводящихся. Достичь согласия бывает трудно и приходится делить недвижимость в суде.

Однако недвижимость может быть или находиться в , у каждого случая есть свои нюансы.

Приватизированное жилье

Как правило, если квартира приватизирована, после развода один из супругов требует права на ее часть, ссылаясь на то, что он здесь прописан, или на то, что квартира была куплена и приватизирована в браке. Такие споры регулируются Жилищным кодексом РФ.

Жилищный кодекс предусматривает сохранение права на квартиру за ее собственником. Супруг или супруга, не являющиеся собственниками квартиры, после развода теряют права на пользование приватизированной недвижимостью.

Суд может оставить право на пользование недвижимостью в течение некоторого времени, по истечении которого право пользования будет прекращено. Основанием такому решению может служить сложная финансовая ситуация или отсутствие жилья у бывшего члена семьи. Суд также может обязать собственника предоставить другое жилое помещение бывшим членам семьи.

Удобно, если в процессе приватизации доли обоих супругов уже были обозначены, в таком случае после развода у каждой из сторон есть право распоряжаться своей частью недвижимости.

При покупке до брака

Купленные до брака вещи, полученные в дар и по наследству, считаются личным и при разводе не делятся.

Однако есть исключения.

Если в браке супруги совместно совершили с квартирой существенные изменения (сделали капитальный ремонт, переоборудование или реконструкцию) и недвижимость вследствие этого подорожала, то она может быть признана общей.

Однако признаются только такие совместные улучшения, которые привели к значительному подорожанию. Причем конкретных рамок для определения значительности нет.

Ипотечный кредит

После развода все нажитое делится поровну, в том числе и долги. Поэтому квартира, находящаяся в ипотеке, делится на две равные доли, так же как и кредит.

Чтобы это правило по-настоящему осуществилось, следует обратиться в банк . Он предложит пути для решения жилищного вопроса.

Одним из вариантов является продажа квартиры . Банк может дать согласие на продажу квартиры, находящейся в ипотеке. Тогда вырученные средства пойдут на выплату ипотеки, а оставшиеся деньги банк может предложить потратить на первоначальные взносы для оплаты двух новых помещений.

Другим вариантом является разделение платежа и квартиры поровну . Это не совсем удобный вариант, если у бывших нет другого места жительства. Кроме того, бывает, что один из них перестает платить ипотеку. В таком случае противоположной стороне будет выгодней выплатить обе части долга и получить возможность претендовать на большую долю.

Если одна сторона бракоразводного процесса отказывается от своего права на квартиру и передает его другой стороне, то автоматически переходит и долг на нее. В таком случае квартиру и ипотеку заберет один из супругов.

Нужно помнить, что банки не слишком любят изменять условия договора. Они тщательно проверяют платежеспособность обеих сторон и часто предлагают варианты, приемлемые для них, а не для разводящихся сторон.

О правилах проведения процедуры раздела имущества между супругами при разводе смотрите в следующем видеосюжете:

В ситуациях, когда уже невозможно наладить отношения, муж и жена начинают обсуждать имущественно-финансовые вопросы. При этом возникает немало спорных моментов, но чаще всего супруги не могут решить, как поделить совместно нажитое имущество при разводе.

Разделить общую собственность можно двумя способами:

Подать иск с соответствующим заявлением в судебные органы.
Составить мирный договор с бывшим мужем (женой).

В любом случае необходимо знать, какое имущество делится при разводе и в каком порядке осуществляется его раздел. Между разводящимися супругами разделяются:

Однако не все приобретенное в браке имущество можно считать общей собственностью супругов. При разводе не разделяют:

Важно! Если драгоценности, ювелирные украшения, предметы высокой стоимости (дорогая картина, автомобиль) были приобретены в браке, они автоматически стают общей собственностью супругов (вне зависимости от того, кто их купил).

Но после развода они остаются у того, кто ими пользовался.

Как делится имущество по обоюдному согласию?

Разводящиеся люди могут решить вопрос о том, как делится имущество при разводе, без помощи суда. Если компромисс найден, супруги заключают договор о разделе совместно нажитой собственности.

Соглашение приобретает юридическую силу после того, как его заверил нотариус. Он удостоверяет, что документ соответствует установленному законом образцу (пример соглашения находится тут), а текст договора не нарушает нормы Семейного и Гражданского кодексов.

Делить имущество без письменного соглашения мужа (жены) не рекомендуется. Если договориться только на словах, однажды супруг все же может подать заявление в суд с требованиями разделить совместно нажитую собственность. Доказать нарушение с его стороны будет непросто. Поэтому лучше застраховаться и оформить все договоренности в письменном виде.

В соглашении о делении имущества указывают:

Перед тем как оформить договор супруги решают, какая часть имущества достанется каждому из них после расторжения брака. Они вправе:

Договор о разделе общей собственности составляется на добровольной основе. Условия, на которых распределяется нажитое супругами имущество, не должны противоречить закону. Если условия ущемляют права жены или мужа, их ребенка, судья может признать такое соглашение недействительным.

Решение суда о разделе имущества

Развод с разделом имущества – трудный процесс, как в финансовом, так и моральном плане. Нередко отношения между супругами настолько испорчены, что выяснять вопрос о владении общим имуществом они готовы только в суде: сразу при разводе или же после бракоразводного процесса. В любой ситуации нужно подать соответствующее заявление.

Если разделяется недвижимость, обращаются в судебные органы по месту ее нахождения. В других случаях иск о разделе имущества (посмотреть образец можно тут) предъявляют в инстанцию, расположенную в городе, где проживает ответчик.

В заявлении указывают следующее:

Если раздел имущества не был произведен при разводе, иск подают в любой другой день, но не позже, чем через три года со дня расторжения брака.

Вместе с иском супруги подают:

Судебная инстанция обязана рассмотреть исковое заявление в течение 5 рабочих дней. Решение о том, как делится имущество при разводе супругов, суд выдает не позже, чем через два месяца. Оно набирает юридическую силу через 10 дней после его вынесения.

Если у разводящихся людей нет несовершеннолетних детей, имущество разделяется между ними пополам. Однако судья может увеличить долю мужа (жены), если было доказано, что супруг:

Недвижимость, приобретенная до вступления в брак, после его аннулирования остается у того, кто ее купил. Второй супруг должен освободить жилплощадь (согласно закону он не может претендовать на такое имущество).

Когда супругам не удается решить вопрос о разделе общего имущества мирным способом, суд иногда выдает приказ о его продаже. Полученные в результате этого денежные средства распределяются между женой и мужем.

Разделяя кредиты, судья обращает внимание, на какие цели брались деньги. Если муж и жена тратили их вместе (на поездку за границу, отдых), оставшуюся часть долга выплачивают оба супруга (в равных пропорциях). Кредит, взятый на потребности одного члена семьи, возвращает тот супруг, который его оформил.

Как делится квартира, если она находится в ипотеке?

При разводе муж и жена имеют одинаковые права на квартиру, если кредит по ней выплачен полностью. При частично уплаченном долге, возможны такие варианты развития событий:

Разделять недвижимость, по которой не выплачена ипотека, можно только по согласию банка, выдавшего кредит.

Каким образом делится имущество, если у супругов есть дети?

Принцип равномерного раздела собственности остается в силе, несмотря на то, что у супругов есть дети возрастом до 18 лет. Претендовать на имущество родителей несовершеннолетний ребенок не может (он получает долю собственности только в случае смерти одного из них).

Супруги, в свою очередь, не вправе разделять детские вещи и предметы, а также депозиты, оформленные на их имя. После развода все переходит к тому родителю, который воспитывает несовершеннолетнего.

Наличие ребенка не связано с имущественными правами супругов, но в некоторых случаях суд вправе изменить порядок раздела общей собственности. Если в семье есть дети с ограниченными возможностями, нуждающиеся в длительном лечении, судебные органы могут принять решение о передаче недвижимости супругу, с которым проживают такие дети (помещение можно сдавать в аренду, а полученными в результате этого деньгами оплачивать лечение). В аналогичном порядке разделяются объекты недвижимости, расположенные на территории с благоприятными климатическими условиями.

Когда нужно защитить интересы и законные права детей, суд вносит изменения и в порядок распределения недвижимости, собственником которой был один из супругов еще до заключения брака. Если истец во время судебного процесса представил доказательства того, что несовершеннолетний ребенок не обеспечен жильем, такая недвижимость подлежит принудительному разделению.

Интересы несовершеннолетних определяет судья с учетом их собственного мнения. При необходимости детей вызывают в зал суда для дачи показаний.

В целом знать, как происходит раздел имущества при разводе, должен каждый, ведь от жизненных неурядиц и раздоров в семье не застрахован никто. Только холодный разум и знания всех нюансов деления собственности, нажитой вместе с супругом, помогут избежать финансово-имущественных проблем.

Семейное законодательство России закрепляет равенство прав супругов, в том числе и в материальном плане. Равенство прав сохраняется и на момент прекращения брака. Исключение составляют случаи, когда между супругами был заключен брачный договор. Во всех остальных случаях имущество будет распределено в период развода поровну.

Как делится имущество при разводе, если есть дети

Разумеется, большинству кажется, что наличие детей существенно влияет на пропорции при дележе имущества супругов. Но реальность такова, что некоторое имущество расторгающих брак будет делиться между ними поровну в не зависимости от таких обстоятельств, как наличие детей.

Имущество, подлежащее разделу между супругами поровну, представляет из-себя все, что они нажили в период совместной жизни.

Стоит отметить, что раздел имущества возможен как во время развода, так и во время нахождения людей в законном браке.

Вместе с тем законодательство выделяет некоторые особенности, когда суд может передать относительно большую часть имущества тому или иному супругу:

когда один из пары является инвалидом;
когда один из них не имеет места жительства;
если не совершеннолетние дети остаются жить с соответствующим супругом и т.д.

На самом деле подобный перечень обстоятельств довольно-таки размыт и судам дается широкое поле для самостоятельного разрешения вопроса в зависимости от особенностей каждого случая и от того, сколько лиц участвует в процессе. Судам рекомендуется в таких случаях руководствоваться принципом справедливости. Так, в некоторых случаях суды присуждают имущество даже невзирая на положения брачного соглашения.

Имеет ли ребенок право на долю в квартире, доме при разводе

Как правило, дети не вправе претендовать на собственность своих родителей, даже если они разводятся. Родители в соответствии с семейным законодательством обязаны содержать своих детей до достижения ими совершеннолетнего возраста.

Однако в особенных случаях дети могут иметь права на дом родителей:

если дом был приватизирован;
если дом был приобретен в ипотеку с использованием средств материнского капитала.

В первом случае дети становятся совладельцами в силу согласия, которое дается всеми жильцами приватизируемой квартиры на момент осуществления приватизации. Во втором случае дети учитываются и становятся совладельцами недвижимости в силу обязательства оформить долю, которое родители обязаны исполнить в момент исполнению ребенку 18 лет.

В остальных случаях за ребенком лишь сохраняется правомочие пользования, если он там прописан, жилищем родителя, с которым он будет проживать после развода. Данное правомочие закреплено за несовершеннолетними детьми семейным законодательством и суды обязаны учитывать его.

Как делится квартира при разводе, если есть несовершеннолетние дети

Итак, как делится имущество при разводе, если есть несовершеннолетний ребенок? Наличие детей, как уже было сказано, является основанием для увеличения части одного из них, с которым остаются дети. Так как во многих ситуациях дети остаются с мамой, то ей и передается большая часть совместного имущества супругов.

Судьи главным образом исходят из необходимости защитить интересы детей, что в большинстве случаев приводит к тому, что имущество в виде жилища передается родителю, с которым остаются дети, а не делится на двое.

Если дети – совершеннолетние

Наличие совершеннолетних детей практически никак не влияет на дележ имущества между супругами . Исключением являются случаи, когда совершеннолетний ребенок является инвалидом или полностью нетрудоспособным.

В таких случаях недееспособные совершеннолетние дети по своему правовому статусу рассматриваются наравне с несовершеннолетними. Родитель, который возьмет на себя заботу о таком ребенке может рассчитывать на большую часть имущества. Делится квартира в таких случаях поровну, но с учетом интересов ребенка.

Раздел собственности, если у вас есть 2 приемных ребенка

Приемные дети по семейному законодательству приравниваются по правовому статусу к родным. Так что тот факт, что в семье проживает 1 или 2 приемных ребенка, никак не действуют на правомочия каждого из пары при разделе имущества.

Оспаривание права собственности детей на имущество при разводе

Споры по поводу вещей, что были приобретены для детей, возникают вследствие того, что они остаются с ребенком, а родитель, который приобретал их, требует возврата. В таких случаях соответствующий супруг вправе требовать возврата имущества. Однако ему требуется доказать:

что имущество приобреталось для общего пользования всеми членами семьи;
что имущество было приобретено именно на его средства.

Хотя на практике случаи оспаривания правомочия собственности детей встречаются очень редко, да и законодательством такая процедура не закреплена, в некоторых случаях суды допускают подобное деление как правомерное.

Если жена не работала

Сущность общей собственности заключается в том, что в него включается все то, что было заработано супругами совместно. Не важно, чей вклад был больше. Так что даже если жена была домохозяйкой, когда муж работает, она вправе претендовать на половину общего имущества.

Однако муж вправе доказательно требовать присуждения ему большей части имущества по данному основанию. Но как показывает практика, суды редко встают на сторону мужей.

Также стоит отметить, что не все имущество, что было нажито супругами во время брака, может быть разделено между ними пополам. Так, не подлежит разделу следующие виды имущества:

полученное в дар;
те материальные ценности и денежные средства, что были у пары до брака;
унаследованное;
интеллектуальная собственность.

Жена вправе требовать половину от всей собственности, за исключением указанных выше категорий.

Больше полезной информации: смотрите видео.

Процедура раздела имущества

Законодательство допускает несколько вариантов раздела общего имущества супругов. Так:

Члены семейного союз могут договориться между собой и заключить нотариальное соглашение. При этом право каждого из них на соответствующую долю в собственности удостоверяется свидетельством нотариуса.
Если между партнерами возникает спор по поводу раздела, то они обращаются в суд. При этом их доли удостоверяются соответствующим судебным решением.

При этом и тот и другой случай является основанием для принуждения взаимной передаче причитающегося имущества посредством судебных приставов.

Соглашение по разделу имущества

Соглашение составляется в свободной письменной форме и заверяется нотариусом. Основными пунктами такого соглашения являются:

данные бывшего мужа и жены;
сведения об общей собственности;
перечень имущества, передающийся каждому из пары;
сроки и порядок взаимной передачи ценностей.

Супруги правомочны включать в данное соглашение и отличные условия. Однако при наличии спора по поводу детей или иного характера разногласия при обращении в судебные учреждения соглашение может быть отменено.

Вместе с тем любое условие подобного соглашения, противоречащее положениям семейного или гражданского законодательства, признается недействительным.

Раздел через суд

Споры по поводу дележа общей собственности супругов разрешается в судебном порядке. При этом один из супругов должен подать иск.

Как правило иски подаются по месту проживания другого супруга. Однако в исключительных случаях, когда такое место неизвестно или и истца нет возможности подать иск по указанному месту, разрешается подавать иск по месту жительства истца.

Подсудность определяется следующим образом:

если размер отсуживаемого имущества меньше 50 тыс. руб., то иск подается в мировой суд;
если сумма превышает 50 тыс. руб., то иск подается в районный либо городской суд.

При подаче иска стоит иметь в виду, что суду помимо устных или письменных доводов необходимо предоставить документальное подтверждение существования тех или иных предметов, а также доказательство принадлежности данного имущества супругам.

Судебная практика

Судебная действительность на этот год такова, что в большинстве случае суды склоняются принимать решения исходя из того, кто именно осуществлял расходы по приобретению того или иного имущества.

К примеру, если у супругов была квартира, которая приобретена в кредит, тот из них, который заплатил большую часть кредита вправе требовать передачи большей доли. Однако оставить другого супруга без доли, даже если тот не вкладывал в оплату кредита, нельзя.

А вот советы специалистов смотрите в видео.

Таким образом, принцип равенства правомочий супруг в отношении их совместной собственности практически во всех случаях имеет силу и влияет на решение судей. Однако наличие детей не всегда является воздействующим фактором.

Процедура развода проходит несложно, если у супругов нет взаимных претензий друг к другу относительно разделения совместного имущества, а также не возникают взаимных споров относительно детей, с кем они будут проживать и как на них будут выплачиваться алименты. Но если согласия между разводящимися нет, они не настроены идти на уступки друг другу, то им предстоит выяснять свои отношения в суде. В большей степени это относиться к имуществу, которым супруги пользовались во время брака. Именно на этом поприще обиженные друг на друга бывшие муж и жена начинают выяснять отношения, кто из них и за что платил, и чем каждый из них будет пользоваться после расторжения брака.

Поднимает много вопросов. Несмотря на то что законодателем в Семейном кодексе Российской Федерации были установлены нормы, регламентирующие этот вопрос, все жизненные ситуации ему описать не удалось. Чаще всего для распределения долей супругов среди всего того добра, которым они пользовались во время брака, требуется квалифицированная юридическая помощь. Попытка решить спорные вопросы самостоятельно может привести к ошибкам и фатальным последствиям, в результате которых дележу будет подлежать личное имущество супругов или, наоборот, не будет разделено то имущество, которое считается совместно нажитым.

Принципы, по которым проводится раздел имущества при разводе

Семейный кодекс Российской Федерации закрепил в 38 статье основные принципы, из которых необходимо исходить при выделении долей совместно нажитого добра. Так, все то, что супруги нажили во время брака, они могут разделить либо при составлении письменного соглашения, либо через суд, во время судебного заседания. В первом случае практикуется составление договора в виде брачного контракта. С целью придания ему юридической силы его заверяют нотариально. Если подобное соглашение не заверить у нотариуса, сэкономив при этом смешную сумму денег, то возрастает риск того, что данное достигнутое соглашение судом принято во внимание не будет. То есть, если при достигнутом соглашении, которое будет написано на бумаге, у одного из супругов возникает намерение его оспорить, большая вероятность того, что данный договор не сыграет никакой роли во время судебного заседания.

Судья посмотрит на бумагу, где записаны какие-то договоренности между разводящимися, которые идут вразрез с действующим законодательством, выслушает обе стороны. Шансы того, что он примет данное соглашение во внимание, не очень велики, особенно если какая-то из сторон будет настаивать не учитывать данное соглашение. Наибольшая вероятность того, что суд вынесет решение, руководствуясь прописанными нормами права. Другое дело, когда это соглашение нотариально заверенное. Тогда оно будет иметь юридическую силу, даже если и идет вразрез с некоторыми нормами права, регламентирующими, как нужно делить имущество. Судья в обязательном порядке примет данную бумагу к рассмотрению и будет ее учитывать при вынесении решения.

Поскольку речь зашла о разбирательстве в суде, то стоит отметить, что супруги относительно деления совместно нажитого добра могут обращаться сразу в суд. Это происходит тогда, когда между ними нет согласия, поэтому составить письменное соглашение не представляется возможным, а чтобы получить причитающиеся им доли, необходимо обращаться только в суд. В отличие от первого способа, когда разводящимся мужу и жене нужно составить письменное соглашение, раздел всего нажитого добра может потребовать долгие месяцы.

Если нужно делить недвижимость

Основные споры возникают вокруг , в котором проживали или которым пользовались супруги. При его разделе или при выделении долей из недвижимости суд исходит из того, что и муж, и жена имеют право на половину от него. Дети в данном случае не учитываются. То есть между супругами действует принцип равенства. Но вместе с тем, главный вопрос, который выясняется в суде, это какая собственность относится к совместной, а какая к ней не относится. Дело в том, что не все то, чем пользовались супруги во время брака, подлежит разделу. Для того чтобы было более понятно, обратимся к примеру из практики.

Бывший муж подает в суд иск с требованием разделить дом и квартиру, приобретенные в браке, на равные доли между ним и его бывшей женой. В самом иске он ссылался на закон, в котором признавалось его право на половину приобретенного жилья. Суд первой инстанции ему отказал, а апелляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменений. В чем же дело? Или закон работает выборочно? На самом деле не все имущество, приобретенное во время брака, относится к совместному. То есть вещи, недвижимость подлежат разделу, если они куплены во время брака и на них распространяется режим совместной собственности. Но есть вещи, которые куплены в этот период и на них этот режим не распространяется.

В данном случае оказалось, что квартира и дом приобретались за счет тех средств, которые принадлежали супруге до замужества. Часть из них досталась ей в наследство, а часть была заработана за время ее предпринимательской деятельности до того, как она вышла замуж. Это означает, что капитал, за который куплена недвижимость во время брака, не является совместным, а поэтому из приобретенных на него квартиры и дома доли супругов не выделяются. Недвижимость целиком принадлежит жене.

Какое имущество относится к совместно нажитому?

Законодатель четко разделил, что подпадает под режим совместной собственности и подлежит разделу, а что под этот режим не подпадает, а потому остается в личной собственности своего владельца целиком. Под данный режим подпадают все виды доходов, от заработных плат, пенсий, доходов от предпринимательской и интеллектуальной деятельности до всех приобретенных за эти доходы вещей и недвижимости.

Подлежат делению между супругами счета, банковские вклады, приобретенные ценные бумаги. Происходит это, независимо от того, каковы размеры доходов каждого из членов семьи. Жена может и не работать вовсе, но вместе с тем претендовать на половину всего приобретенного в период брака имущества, подпадающего под режим совместного. Суд может отходить от этих принципов и уменьшать долю одного из супругов, если будет доказано, что он беспричинно не работал, вел аморальный образ жизни, совершал действия, которые наносили ущерб имуществу. Это применяется в тех случаях, если муж алкоголик или наркоман. Если жена не работает без всяких веских оснований, в семье нет детей, и за домом, квартирой следит нанятый человек, то и в этом случае судья может уменьшить долю супруги.

Из какого имущества суд не будет выделять доли?

Как было сказано выше, в ходе рассмотрения примера, если у супругов есть какое-то имущество, приобретенное до брака или во время брака, но за средства, полученные до брака, то оно разделению между разводящимися мужем и женой не подлежит. То же самое относится и к тому добру, которое муж или жена получают во время брака по наследству или по дарственной. Однако бывают случаи, когда очень сложно доказать, что квартира или машина приобретались за личные средства одного из супругов.

Например, муж и жена решаются купить квартиру. Половину стоимости квартиры оплачивает мать супруги, которая передает своей дочери лично в руки эти деньги. При разводе муж претендует на половину квартиры, хотя должен был претендовать только на половину от половины, то есть на четверть. Именно половина квартиры была приобретена за совместные доходы супругов. Но в ходе суда оказалось сложно доказать, что покупку половины квартиры полностью профинансировала теща. Деньги не были переведены через банковское учреждение. Было сложно доказать и природу их появления, что сыграло на руку именно супругу. Можно доказывать источник появления таких денег, если перед этим продается квартира или что-то еще значимое, что принадлежало кому-то из супругов до брака или родителям кого-то из супругов.

Но иногда суд принимает во внимание свидетельские показания и результат рассмотрения возможного источника возникновения этих средств. Если доходы супругов не позволяли делать подобных приобретений, в то время как доходы их родителей вполне могли обеспечить подобные покупки, в сочетании со свидетельскими показаниями суд может прийти к выводу об источнике возникновения средств и примет соответствующее решение.

Также не выделяются доли из личного имущества, вещей повседневного обихода и детских вещей, которые переходят тому из взрослых, с кем остаются проживать дети. Если на детей ранее оформлялись какие-то вклады, открывались накопительные счета, они также передаются тому из родителей, с кем остаются дети. Что касается личного имущества, то к нему не будут относиться драгоценности и вещи, считающиеся роскошью. Под первыми подразумеваются изделия из драгоценных и полудрагоценных металлов и камней. А с роскошью не все так однозначно. Дело в том, что прямых указаний в законе на то, что считать роскошью, а что к роскоши не относится, нет. Поэтому суд исходит из совокупного дохода семьи и стоимости самой вещи. Для больших городов шубы и дубленки стоимостью ниже 40 тысяч рублей суд может не отнести к роскоши, в то время как в провинциальных городках суд сочтет необходимым внести их в список совместной собственности.

Некоторые частные случаи при делении совместной собственности

Особыми случаями считаются вопросы про деление имущества, которое относится к кооперативному. В судебной практике принято обращать внимание на периоды произведенных выплат, если они производились после регистрации брака. Речь идет о паенакоплениях, которые были сделаны после бракосочетания и до момента официального разрыва семейных уз. Помимо этого, ключевым вопросом является момент внесения взноса в полном объеме. Определяют в кооперативном жилье не долю паенакоплений, а долю в самом жилье.

Например, в браке муж был членом одного жилищного кооператива. После развода он предъявляет иск своей бывшей жене о том, чтобы обменять квартиру в кооперативном доме на две другие квартиры. Суд в итоге отказал в удовлетворении истцу на том основании, что еще до прекращения брака за эту квартиру паевый взнос был выплачен в полном объеме. Судом было установлено, что выплаты проводились из совместных доходов супругов, а потому квартира является их совместной собственностью. Если бы суд удовлетворил иск бывшего супруга, то этим он бы посягнул на право собственности жены на эту квартиру. Аналогично суды действуют в вопросах разделения кооперативного имущества супругов, такого как дача, гараж и т.п.

Еще один частный случай, связанный с разделом приватизированного жилья. Оно принадлежит тому, кто его приватизировал и является его собственником. Другой супруг не может на него претендовать, даже если он в этом жилье прописан. Согласно положениям Жилищного кодекса Российской Федерации, после расторжения брака за бывшим супругом не сохраняется право пользования данным жильем. Иногда, по решению судьи, за таким бывшим членом семьи может сохраняться право пользования, но на определенный срок. Для этого должны быть веские основания, такие как отсутствие у бывшего супруга другого жилого помещения, в котором он мог бы проживать, и его материальное положение не позволяет обеспечить себя жилой площадью.

Как поделить кредит?

Вопрос не в кредите, а в имуществе, которое было взято в кредит, ипотеку, за которое висит определенный долг. Законодатель определил очень четко, что не только имущественные права подлежат разделению на равные части между супругами, но и их имущественные обязательства тоже необходимо делить пополам. Это означает, что если квартира, находящаяся в кредите, делится на равные доли, то и кредит делится на равные доли. К вопросу с недвижимостью еще вернемся. А как быть с вещами, бытовой техникой, мебелью, взятыми в кредит? Кредит по ним тоже делится на равные части. Считается, что кто-то из супругов приобретал это все с согласия второго супруга.

Что касается кредита за квартиру, то, как правило, он оформлен на одного из членов семьи, тогда как второй выступает поручителем по этому кредиту.

Лучшее, что можно сделать, так это разделить этот один общий кредит на два раздельных кредита.

Это позволит выполнять обязательства строго индивидуально. Но банковские учреждения неохотно идут на переоформление одного кредита на два раздельных. Суть в том, что если кто-то из супругов перестанет вносить ежемесячный платеж, второй будет вынужден платить за него. В противном случае насчитанные штрафные санкции коснутся обоих, и размер ежемесячного платежа возрастет. Квартира ведь находится в залоге у банковского учреждения, и если кредит не будет погашаться в полном объеме, то оно может выставить это жилье на продажу за долги. Во что это потом обойдется каждому из бывших супругов, догадаться несложно — ни квартиры, ни денег. И банк, и плательщики это прекрасно понимают, но с помощью юристов в каждом случае можно найти общее решение.

Нашим юристам почти каждый день поступают вопросы, относящиеся к теме - раздела имущества при разводе. Если граждане перед бракосочетанием заключили между собой брачный договор, то это упрощает процедуру раздела ведь все нюансы обычно указаны в брачном контракте. А когда человек уже решил, что будет разводиться, а никакого юридического контракта нет, встает вопрос как поделить совместно нажитое имущество (домик у моря), или нужно ли делить - доставшиеся от дедушки драгоценные камни?

Для начала ознакомимся с таблицей ниже, где указано что подлежит разделу по законодательству РФ, а что нет.

К сожалению, на практике все сложнее.

Пример 1 : Василий переехал из Иркутска в Краснодар, где встретился с Галей. После бракосочетания, возник вопрос о недвижимости, вследствие чего Василию пришлось продать свою добрачную иркутскую однокомнатную квартиру и приобрести загородный дом в пригороде Краснодара. Все документы будут указывать на то что имущество приобретено в браке, хотя и куплена на денежные средства от продажи собственной квартиры мужа. На основании этого дом теперь является общим имуществом супругов. Галина озвучила это при разводе, и собирается разделить дом поровну.

Как поступить? В данной ситуации супругу нужно сохранить все факты доказывающие, что дом купили на деньги от продажи добрачного имущества. К примеру, доказательством может послужить финансовые выписки из банка о движении средств на счете.

Суд может разделить имущество, купленное на средства, полученные от общих доходов супругов во время брака. Поэтому если докажете, что дом был куплен без помощи супруги, то судья может вынести решение в пользу вас и отказать в разделе.

2. Если при совместной покупке квартиры супруг вложил меньшую сумму чем супруга

Пример 2 : Марина и Женя выбрали себе квартиру общей площадью в 98 кв.м. в самом центре Краснодара за 6 миллионов рублей. Марина внесла 4 миллиона, а Евгений вложил только 2 миллиона. В процессе развода суд будет делить квартиру 50/50 и Женя окажется в выгодном положении получив от брака сверх вложенных денег еще один миллион рублей.

Как поступить? Поэтому обязательно сохраняйте доказательства того, кто сколько внес денег.

Если в суде докажите, что вложили в покупку больше второго супруга, то судейское решение будет не раздел квартиры пополам, а пропорционально вложенному.

3. Если жена сидела дома (не работала)

Пример 3 : Михаил работал ведущим инженером в «Газпроме» и имел хороший оклад и премиальные. Екатерина занималась воспитанием детей. Семейное положение у них было достаточно хорошим: за 10 лет Катя ни разу не работала, поэтому сидела дома. На это и сослался Миша в качестве нежелания делить имущество пополам при разводе в суде. К его разочарованию, суд доводы не стал учитывать, и имущество разделил поровну. Так как воспитание детей — это тоже своего рода работа, которой вноситься вклад в семейное благополучие.

Как поступить? В данном примере, во избежание возникновения таких ситуаций рекомендуем заключать брачный договор, где четко прописывать вклад каждого супруга в материальное благополучие семьи, как бы «коварно» это ни казалось.

Если супруги договорились что один из них будет работать, а другой заниматься детьми, нужно разделить имущество составив соответствующий документ, еще до момента его появления. Дополнительно вы будете знать об запросах второй половины: возможно за уход и воспитание детей человек затребует 70% при разделе имущества.

4. Не оформлять имущество на близких родственников

Пример 4 : Константин засомневался в честности Ангелины, и через месяц после ЗАГСА, решил не рисковать. Для этого он переоформил купленные на добрачные средства дом и два автомобиля на сестру. Теперь в случае расторжения брака риски минимизированы - ведь по факту имущество находилось не в его собственности.

Как поступить? А вот его сестра довольно рискованная женщина, занимавшаяся «игрой на валютных рынках», в связи с чем задолжала много денег. В результате чего дом и два автомобиля переписанных на нее суд реализовал на аукционе, отдав вырученные деньги кредиторам сестры. Костя и Ангелина остались без своего имущества.

Не стоит полагаться на подставных собственников. Нужно лишь сохранить документы, доказывающие что имущество приобретено на личные добрачные средства.

Подтверждение факта, что движимое и недвижимое имущество было куплено на собственные доходы, даст суду право вынести решение в признании его вашей собственностью и раздела не будет. Поэтому бывший муж или жена не будет претендовать на такое имущество.

5. Существенные вложения в улучшение квартиры

Пример 5 : Анастасии по наследству досталась трехкомнатная квартира в Новосибирске, от ее бабушки, но ее состояние требовало ремонта. Ее муж, Роман, обналичил свою сберегательную книжку, где он копил деньги на собственную недвижимость, и вложил их все в ремонт трешки. При бракоразводном процессе суд это учел, посчитав что рыночная стоимость квартиры увеличилась, вследствие чего Роману досталась доля в имуществе.

Как поступить? В соответствии с законодательством РФ, наследство является личной собственностью гражданина, и не подлежит разделу. Но в данном примере, один из супругов сделал «существенные улучшения» имущества, что по факту привело к увеличению его стоимости, поэтому он имеет право претендовать на определенную часть (долю) в этом имуществе. В суде нужно будет предоставить доказательства этих улучшений - например, договор подряда и кассовые чеки на строительные материалы.

6. Продажа доли в квартире

Пример 6 : Вася и Ксюша являются, собственниками загородного дома в Тольятти. При разводе суд разделил ее между владельцами пополам. Несмотря на это супруги продолжают проживать вместе, так как не могут прийти к единому соглашению о том, как произвести раздел дома по совести и разойтись. Вася не хочет продавать свою часть имущества Ксении, так как полученных денег не хватит на покупку другого жилья. И не выкупает долю у Ксюши, по причине отсутствия денег.

Как поступить? Пока находитесь в хороших отношениях попытайтесь договориться о варианте размена, который устроит обе стороны. Заключите брачный контракт, где будет указано что при разводе дом перейдет одному из супругов, а второму будет причитаться соответствующая компенсация за свою долю. Оформить кредит если деньги отсутствуют и выплатить компенсацию.

7. Если общее имущество продается без согласия жены

Пример 7 : До развода Кирилл, без ведома Анны продал семейный автомобиль Шевроле, чтобы не делить его. Анна не давала на это согласие, поэтому она оспорила данную сделку через суд. В результате Кириллу необходимо выплатить Анне 50% от стоимости автомобиля.

Как поступить? Перед тем как осуществлять продажу общего имущества, должно иметься обязательное документальное согласие супруга. Если один из супругов продал имущество без согласия другого, такую сделку можно оспорить через суд.

В случае продажи недвижимого имущества правовые нормы требуют наличие нотариально оформленного согласия супруга, не участвующего в сделке. С транспортными средствами немного сложнее. В ГИБДД не занимаются проверкой, об согласии или несогласии супругов, поэтому если все документы на авто в порядке его перепишут на нового собственника.

Если о продаже машины вы узнали до подписания договора купли-продажи, необходимо в письменной форме уведомить покупателя о том, что вы против данной сделки, и суд может признать такую сделку недействительной.

Если о сделке стало известно только после продажи автомобиля, и сделка уже состоялась, подавайте исковое заявление в суд на раздел имущества. В заявлении в графе общее имущество нужно внести проданный без согласия автомобиль. В процессе установления обстоятельств, суд учтет то что второй супруг реализовал авто, не имея на то права, и обяжет супруга выплатить 50% от стоимости или сделать компенсацию иным имуществом.

8. Общие долговые обязательства в банках (кредиты)

Пример 8 : Оля и Сергей пытаются восстановить брачные отношения, в связи с чем они решаются на кругосветное путешествие. Но эта попытка не помогла реанимировать брак и в итоге семейная пара развелась. Имущества нажитого в браке у них не имелось, но имелось совместное долговое обязательство пере банком, в виде кредита наличными на отдых, который был оформлен на Сергея.

Все общие долговые обязательства также делятся поровну при разводе. Но суду нужно предоставить доказательства, что денежные средства были израсходованы на общие потребности семьи, и жена знала о кредите. Факт наличия судебного решения не обязывает банк признавать супруга, который не брал кредит должником.

Как поступить? Стоит известить банк об данном обстоятельстве и обратиться с просьбой о признании бывшего супруга созаёмщиком. В суде добиться участия банка, как третьего лица, имеющего свои интересы.

9. Если имеется ипотека при разводе

Пример 9 : Валерия часто задумывается о разводе с Тимуром, но ее сдерживает одно обстоятельство - это наличие ипотеки, которую нужно выплачивать еще 15 лет. И отбросив дурные мысли Лера надеется, что за 15 лет ее муж исправиться. Причина этому незнание Валерией, как устроена ипотека и на кого в случае развода падет обязательство в ее выплате.

Супруги могут оформить семейную ипотеку двумя способами :

Супруги выступают в ипотечном договоре как созаемщики (в случае развода обязательство выплаты долга касается обоих);
Один из супругов выступает поручителем по ипотечному договору (в этом случае весь долг при разводе ложиться на супруга - заемщика. И при разводе имеет смысл оспорить данный факт и затребовать чтобы второго супруга сделали созаемщиком).

Как поступить? Попытайтесь мирным путем договориться с бывшим супругом о выплатах долга 50 на 50, предоставьте в банк данные о финансовом положении созаемщика, обсудите как лучше переоформить ипотечный кредитный договор.

Если супруг отказывается делать выплаты по кредитным обязательствам поровну, можно сделать это в принудительном судебном порядке обратившись с исковым заявлением. После вынесения решения судом, необходимо предоставить его в банк и решить вопрос о признании бывшего супруга созаемщиком.

Так же можно с разрешения банка реализовать ипотечное имущество и сделать досрочную выплату кредита. Первоначально обсудив этот вопрос с сотрудниками банка и супругом.

10. Заключите брачный договор

Из ситуаций, рассмотренных выше, довольно проблематично искать легкие пути решения. И чтобы избежать возникновения таких проблем с разделом общего имущества, нужно позаботиться о заключении брачного контракта между супругами. Данное соглашение поможет решить все вопросы, возникающие у суда при разделе имущества. А вот как составить данный документ и посмотреть на его образец вы можете в нашей статье: .

Выводы

Рассмотрите возможность заключения брачного контракта, документ упростит процедуру раздела имущества еще до суда.
Не полагайтесь на «авось», а храните все доказательства покупки имущества на личные сбережения или вложения в существенные улучшения из личных средств.
Составляйте согласие на продажу общего имущества в письменной форме.
Если общее имущество реализовано без вашего ведома, заявите об этом через суд.
Делите кредитные обязательства по обоюдному согласию, либо через суд. Извещайте об этом банк и обсудите возможность его участия как третьего лица.